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Contattaci Codice:  609 Città: BUSTO ARSIZIO Provincia: VA
Cat: Residenziale Vendita Tipo: Casa Indipendente Stato Ristrutturato Prezzo: € 268.000
Anno: Sup. comm. m2: 144 Piano: T-1-2 TotPiani: 2
NLocali: 4 Camere Letto: 3 Soggiorno: 1 Bagni: 2
Libero: Spese cond. mensili: Cl. en.: D IPE (KWh/mqa): 172,37

Cucina: Angolo cottura Risc.: Autonomo Box: Posto auto Giardino: Privato
Arredamento: Ingresso: No Ripostiglio: Cantina:
Mansarda: Taverna: Infissi: Doppo vetro/PVC ImpiantoTv: Singolo
Posizione: Semi centro Esposizione: SWN

Pannelli solari: Pannelli fotov. Condizionatore Terrazzo
Balcone Ascensore Caminetto Porta blindata
Mezzi pubblici Impianto allarme Video citofono Cancello elettrico

BUSTO ARSIZIO Zona Boschessa Abitazione indipendente posta in una zona tranquilla e strategica di Busto Arsizio con molti servizi utili a poca distanza e facilmente raggiungibili anche a piedi. Stazione ferroviaria della Nord Milano a 1,5 km di distanza, fermata dei principali autobus cittadini, scuole, farmacie e ancora botteghe di vicinato attivi, super-mercati e il mercato cittadino nei giorni di Giovedì e Sabato. Libera su tre lati e distribuita su due piani oltre il sottotetto, questa abitazione offre tutti i vantaggi di una completa e profonda ristrutturazione eseguita nell’anno 2002 e una successiva nel 2016, senza dover pensare ai recenti rincari sui costi di ristrutturazione e dei materiali che oggi stiamo tutti subendo. Interventi che hanno visto la formazione del cappotto esterno, il rifacimento del tetto (soletta, telaio e copertura) coibentato e formazione di velux, finestre e di un balcone. Sostituzione degli impianti tutti (certificazioni di conformità presenti), dei serramenti (nuovi elementi in PVC effetto legno con doppia vetrocamera a basso livello di trasmittanza), la pavimentazione (gres nella zona giorno, parquet in quella notte e ceramica effetto mosaico nei bagni), formazione del vespaio su tutta la superficie dell’abitazione. L’ultimo intervento eseguito ha visto la sostituzione della caldaia (con una più efficiente a condensazione), l’istallazione delle pompe di calore (per la produzione di aria calda e fredda con tre motori uno per la veranda e due per l’abitazione), l’allacciamento alla rete fognaria e infine alla formazione del piano cantinato sotto la veranda in corpo staccato attraverso regolari e documentati permessi autorizzativi rilasciati dal comune di Busto A. Il cancello pedonale oltre al carraio motorizzato, introduce al giardino di proprietà, curato e finemente piantumato grazie anche all’impianto di irrigazione automatico che garantisce un perfetto mantenimento del manto erboso. Al piano Terra: soggiorno, angolo cottura e bagno. Al piano Primo: camera da letto matrimoniale, studio e bagno padronale dotato sia di vasca che doccia. Nel sottotetto Open Space con travi a vista color bianco per accogliere una camera da letto già predisposta per una futura divisione e dotata di balcone. In corpo staccato una comoda e accogliente veranda usata come secondo salotto e studio, affiancato dalla comodissima lavanderia. Infine una generosa cantina piastrellata per ricavare una eventuale taverna. Classe energetica D ipe 172,37 kwh/mqa Rif. 609 REAL TOUR https://www.3dmaster.it/it/pages/400